Grundbuch

Im österreichischen Immobilienbereich ist das "Grundbuch" ein öffentliches Verzeichnis, das alle Grundstücke und die an ihnen bestehenden dinglichen Rechte auflistet. Hierzu gehören unter anderem Eigentumsrechte, Wohnungseigentumsrechte, Pfandrechte, Baurechte, Dienstbarkeiten und Reallasten.

Das Grundbuch ist öffentlich einsehbar und unterliegt dem Vertrauensgrundsatz. Dies bedeutet, dass die darin verzeichneten Informationen als verbindlich gelten. Das Grundbuch spielt eine zentrale Rolle bei Immobilientransaktionen, da es Rechtssicherheit und Transparenz über die Eigentumsverhältnisse und Belastungen eines Grundstücks bietet. Es dient als wichtige Informationsquelle für potenzielle Käufer, Verkäufer, Kreditgeber und andere Beteiligte im Immobilienmarkt.

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